quarta-feira, 5 de outubro de 2011

Política da Grande Florianópolis, mas que bagunça.

Recebi em meu e-mail, li e preciso repassar: Comentário feito por uma grande profissional do ramo imobiliário em Florianópolis e grande amiga, Sandra Voltolini acerca do julgamento pelo TSE do caso de Prefeito Itinerante do qual foi réu Dário Berger, atual prefeito de Florianópolis.

“Por 4 contra 3 ontem selou-se ou melhor calou-se a boca de parte dos Florianopolitanos, segundo o que entendi após ter assistido o julgamento , decidiu-se que  está em final de mandato só falta mais um pouquinho e se alguém mais quiser fazer o mesmo, (por exemplo um irmão deste ou daquele), não tem problema, acho que a próxima cidade deve ser Palhoça por que pelas contas o Ronério termina o segundo, e assim ele vem pra cá e esse vai pra lá, salva-se São José, por que ainda tem mais uma possibilidade na reeleição e Biguaçú pelo mesmo motivo.

Então não é interessante?

Nos autos e relautos, não encontrou-se nada, nenhum problema, nada de corrupção, nenhuma campanha itinerante, familias em cartel político,plano diretor,  moeda verde, longe disso, isso se aconteceu, pra falar a verdade acho que nem aconteceu, verde é uma cor tão esperançosa.

Enfim é assim, só mais um pouquinho, um pouquinho só, isso já cantavam  na época da Angela Maria e Agnaldo Timóteo”

(Sandra Voltolini)

Onda Verde–Onde é que esse mundo vai parar?

Na fila do supermercado, o caixa diz uma senhora idosa:138506maxim
- A senhora deveria trazer suas próprias sacolas para as compras, uma
vez que sacos de plástico são nocivas ao meio ambiente.
A senhora pediu desculpas e disse:
- Não havia essa onda verde no meu tempo.
O empregado respondeu:
- Esse é exatamente o nosso problema hoje, minha senhora. Sua geração
não se preocupou o suficiente com nosso meio ambiente.
- Você está certo - responde a velha senhora - nossa geração não se
preocupou adequadamente com o meio ambiente. Naquela época, as
garrafas de leite, garrafas de refrigerante e cerveja eram devolvidos
à loja. A loja mandava de volta para a fábrica, onde eram lavadas,
esterilizadas e reutilizadas, e eles, os fabricantes de bebidas,
usavam as mesmas garrafas, umas tantas vezes.
Realmente não nos preocupamos com o meio ambiente no nosso tempo.
Subíamos escadas, porque não havia escadas rolantes nas lojas e nos
escritórios. Caminhávamos até o comércio, ao invés de usar o um carro
de 300 cavalos de potência a cada vez que precisávamos ir a dois
quarteirões.
Mas você está certo. Nós não nos preocupávamos com o meio ambiente.
Até então, as fraldas de bebês eram lavadas, porque não havia fraldas
descartáveis. A energia solar e eólica é que realmente secavam nossas
roupas e não estas máquinas bamboleantes de 220 volts.
Os meninos pequenos usavam as roupas que tinham sido de seus irmãos
mais velhos, e não roupas sempre novas.
Mas é verdade: não havia preocupação com o meio ambiente, naqueles
dias. Naquela época só tínhamos uma TV ou rádio em casa, e não uma TV
em cada quarto. E a tela era do tamanho de um lenço, não um telão do
tamanho de um estádio; que, não se sabe como será descartado depois.
Na cozinha, tínhamos que bater tudo com as mãos porque não havia
máquinas elétricas, que fazem tudo por nós. Quando embalávamos algo
frágil para o correio, usávamos jornal amassado para protegê-lo, não
plastico bolha ou pellets de plástico que duram cinco séculos para
começar a degradar. Naqueles tempos não se usava um motor a gasolina
apenas para cortar a grama. Era utilizado um cortador de grama que
exigia músculos. O exercício era extraordinário, e não precisava ir a
uma academia usar esteiras que também funcionam a eletricidade.
Mas você tem razão: não havia naquela época preocupação com o meio
ambiente. Bebíamos diretamente da fonte, quando estávamos com sede, em
vez de usar copos plásticos e garrafas pet que agora lotam os oceanos.
Recarregávamos as canetas com tinta umas tantas vezes ao invés de
comprar uma outra. Usávamos navalhas, ao invés de aparelhos
'descartáveis' e poluentes só porque a lámina ficou sem corte.
Naqueles dias, as pessoas tomavam o bonde ou ônibus e os meninos iam
em suas bicicletas ou a pé para a escola, ao invés de usar a mãe como
um serviço de táxi 24 horas. Tínhamos só uma tomada em cada quarto, e
não um quadro de tomadas em cada parede para alimentar uma dúzia de
aparelhos.
E não precisávamos de GPS para receber sinais de satélites a milhas de
distância no espaço, só para encontrar a pizzaria mais próxima.recycle
Minha geração VIVEU uma onda verde!
Então, não é risível que a atual geração fale tanto em meio ambiente,
mas não quer abrir mão de nada para viver um pouco como na minha
época?
Agora que voce já leu o desabafo, envie para os seus amigos de todas
as idades...

segunda-feira, 15 de agosto de 2011

Brasil tem a maior valorizaçao imobiliária do mundo!

Uma pesquisa feita pela Global Property Guide. em 36 países, mostrou a situação do mercado imobiliário mundial.

Os dados foram contabilizados em períodos de 24 e 12 meses (com data final em 30 de Dezembro de 2010) e trazem o Brasil como campeão na lista de lugares com maior valorização imobiliária do mundo.

untitled

Um detalhe que pode ser facilmente visualizado no gráfico é que o Brasil teve a maior valorização do mundo tanto no ano de 2010 quanto no de 2009, e mais importante que isso é que a valorização obtida em 2010 foi quase 30% maior que em 2009 o que demonstra o tamanho e a força da tendência de alta em que se encontra o mercado imobiliário nacional.

E com relação à Florianópolis e região? Não existe uma pesquisa específica para nossa região, porém posso afirmar com toda a certeza que o mercado imobiliário de Florianópolis nunca foi tão promissor. Algumas pessoas podem até dizer que os imóveis em Florianópolis já estão com um preço elevado e talvez não subam mais, mas isso é uma completa inverdade.

O Rio de Janeiro, por exemplo, pode ser comparado com Florianópolis em alguns aspectos, por ser uma cidade turística, por ser litoral, por ser o destino procurado por estrelas e celebridades, entre outros aspectos. Florianópolis está seguindo o mesmo caminho da mídia, é claro, que Floripa é uma cidade muito mais jovem e ainda tem muito a crescer para se comparar ao Rio de Janeiro, e é exatamente aí que eu quero chegar, no crescimento.

Se os imóveis em Florianópolis já estão inflacionados, no Rio de Janeiro um apartamento novo na praia de Ipanema por exemplo custa cerca de R$ 13.000,00 por metro quadrado, enquanto que no Leblon é possível encontrar apartamentos por até  R$ 40.000,00 por metro quadrado. e quem diz isso não sou eu, é a reportagem de capa da Revista Exame ed. nº 992 de 18/05/2011.

Agora vejamos, apartamento novos em Florianópolis e região podem ser adquiridos por valores entre R$ 3.000,00 e R$ 6.000,00 por metro quadrado.

Com base nisso pergunto: Atingimos o topo? Ou ainda vamos continuar crescendo?

Eu particularmente acredito que ainda temos muito para crescer e o mercado imobiliário muito espaço para valorizar cada vez mais.

sexta-feira, 12 de agosto de 2011

Duplique seu capital em um ano!!!

A compra de imóveis no pré-lançamento é sempre vantajosa, pois é possível escolher as melhores unidades (mais fáceis de revender) e com os melhores preços, garantindo uma boa valorização em um curto espaço de tempo.

Fazendo isso, é possível revender uma boa unidade ainda na planta, no momento em que as melhores já foram vendidas, nesse momento, normalmente 1 ano após o lançamento, o imóvel já valorizou cerca de 15% sobre o valor total, o que em um apartamento de R$ 200.000,00 significa um ganho de R$ 30.000,00

O pulo do gato está na negociação do pagamento da entrada. Normalmente as construtoras pedem que seja pago em torno de 30% do valor do imóvel durante a obra, sendo destes, de 5 a 10% no ato da assinatura do contrato, e o restante diluído durante todo prazo de construção.

Resumindo, você vai dar uma entrada de cerca de R$ 10.000,00 e pagar talvez outros R$ 20.000,00 até o final do primeiro ano de obras quando colocaremos sua unidade (muito bem escolhida) para a revenda.

Resultado: Você comprou um imóvel por R$ 200.000,00, pagou durante o primeiro ano, apenas R$ 30.000,00, revendeu o imóvel por R$ 230.000,00. Sendo que faltava pagar à construtora um total de R$ 170.000,00, você embolsou no momento da revenda, um total de R$ 60.000,00, ou seja, você duplicou seu capital em apenas 1 ano e agora tem o suficiente para fazer a mesma coisa com 2 unidades em outro empreendimento que esteja em fase de pré-lançamento.

Seguindo esta linha, aproveito para te apresentar o Residencial Jasmin dos Poetas.

É um lançamento da Rodes Engenharia no bairro Pagani em Palhoça, muito bem localizado, o edifício fica exatamente em frente ao Shopping Via Catarina.

Ainda não temos a tabela de preços definitiva, mas teremos apartamentos de 2 dormitórios a partir de R$ 200.000,00 e de 3 dormitórios a partir de R$ 260.000,00.

A valorização é certa.

clip_image002clip_image004clip_image006

FICHA TÉCNICA – RESIDENCIAL JASMIM DOS POETAS

Endereço

Av. Atílio Pagani                                           Pagani – Palhoça

Número de unidades

48                                                                       sendo 4 unidades por andar                                                                            24 unid. – 2 dorm c/suíte, de 75m² (priv.)                                   24 unid. – 3 dorm. c/suíte, de 92m² (priv.)

Número de andares

12

Tipologia

Apartamentos de 2 e 3 dormitórios c/ suíte. De 75m² e  92m² (privativos)

Elevadores

2

Informações adicionais

Fitness                                                                                                        Churrasqueira                                                                                                        Espaço Gourmet                                             Playground                                                     Salão de festas                                

       
 

Fachada

 
   

Planta 2 dormitórios

Planta 3 dormitórios

clip_image008clip_image010

clip_image012

Augusto Lisboa (48) 9923-5151

Consultor de Investimentos Imobiliários

CRECI/SC: 15.540

e-mail: augusto.sc@corretorlopes.com.br

msn: augustolisboa@hotmail.com

Skype: lisboa1211

Blog: http://blog.augustolisboa.com.br

clip_image013

quinta-feira, 11 de agosto de 2011

Residencial Up Life–faça um Up Grade na sua vida!

Prezados amigos,

Como já é de conhecimento, tenho o costume de sempre postar para vocês boas opções de investimento no mercado imobiliário,

Seguindo com esta tradição, tomo a liberdade de lhes apresentar um ótimo condomínio residencial, com estrutura de clube, ambiente realmente agradável situado em local estratégico e tranqüilo no bairro Capoeiras em Florianópolis, e além de tudo isso, com preços realmente atrativos.

O Residencial Up Life, incorporado pela Rossi, já está entregue e pronto para morar com unidades de 2 dormitórios a partir de R$ 194 mil e 3 dormitórios com suíte a partir de R$ 239 mil.

Vale a pena uma visita, aproveite as últimas unidades disponíveis, temos condições de pagamento flexíveis e financiamento a taxas atrativas pela CrediPronto (Lopes e Itaú).

clip_image002clip_image003clip_image004clip_image005clip_image006clip_image007clip_image008clip_image009clip_image010clip_image011clip_image012

Agora que você visualizou todas as imagens, imagino que tenha se interessado pelo empreendimento,

Não deixe ficar só no interesse, pegue o telefone e agende uma visita, venha conhecer pessoalmente e se encantar com a sua próxima moradia.

Atenciosamente,

Augusto Lisboa (48) 9923-5151

Consultor de Investimentos Imobiliários

CRECI/SC: 15.540

e-mail: augusto.sc@corretorlopes.com.br

msn: augustolisboa@hotmail.com

Skype: lisboa1211

clip_image001[1]

quarta-feira, 10 de agosto de 2011

PALHOÇA/SC A bola da vez nos investimentos imobiliários.

Palhoça não pára, acelera o desenvolvimento e entra na rota dos grandes investimentos!

8202769

(Projeto da Cidade Sustentável Pedra Branca – já em execução)

De cidade dormitório para status de município que mais cresce em Santa Catarina.  Com crescimento orçamentário de R$ 46 milhões para R$ 500 milhões em oito anos, é fato que Palhoça vive um momento ímpar, de explosão econômica e de retorno ao mapa do desenvolvimento social e político de nosso Estado.

Em 117 anos de história, Palhoça embarcou, de vez, nos trilhos da modernidade, acelerado, desde 2005, por ações administrativas que buscaram a inclusão social, através da geração de emprego e de renda. Na Grande Florianópolis, Palhoça é a bola da vez, com investimentos de mais de R$ 10 bilhões em empreendimentos que geram mais de 18 mil empregos. 

Virar Palhoça de frente para o mar com a implantação efetiva do Transporte Marítimo utilizando a avenida das águas e criar o Sistema de Transporte Coletivo Integrado do Município  são  os atuais desafios da agenda do prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt.

Ao sancionar a lei que cria o Sistema de Transporte Marítimo Regional, deu  o  pontapé inicial para deflagrar na região metropolitana um novo modal de mobilidade urbana, que tem avenidas prontas e não pedagiadas. O Transporte Marítimo vai se tornar realidade com a adesão de Florianópolis, São José, Biguaçu e Governador Celso Ramos e com o apoio, fundamental, do Governo do Estado.

Hoje, o prefeito Ronério tem certeza de que Palhoça está de volta ao mapa das decisões econômicas e políticas de Santa Catarina , inclusive agora com uma cadeira na Assembléia Legislativa.

O grande trunfo de sua administração esta no fato de resgatar, justamente, a auto estima do palhocense. Hoje a população tem orgulho de ser palhocense. A prova é atestada pela adimplência do IPTU, que chega a 80% . Outro resultado efetivo da  política de inclusão social adotada pela administração do prefeito Ronério Heiderscheidt é que  2010 ficou marcado como o primeiro ano desde que assumiu em 2005 em que foram feitos investimentos com recursos próprios da Prefeitura mais de  R$ 10 milhões, oriundos de impostos municipais, em  infraestrutura. E para 2011, os recursos próprios em investimentos devem dobrar, saltando para mais de  R$ 20 milhões.

18 MIL NOVOS EMPREGOS GERADOS E INVESTIMENTOS DE R$ 10 BILHÕES

Esses recursos foram resultados da atração de cinco mil empresas, que totalizaram R$ 10 bilhões de investimentos privados, gerando, a médio e longo prazo, 18 mil novos empregos.  

O salto do crescimento de Palhoça é visível ainda na arrecadação municipal.  Em 2005 era de R$ 46 milhões, em 2011 vai passar para R$ 330 milhões e para 2012, a previsão é de chegar a R$ 500 milhões.  

Ainda, Palhoça entrou na era das consolidações e das inaugurações. Já estão funcionando a pleno vapor empreendimentos como  o Supermercado Giassi, o primeiro shopping Center de Palhoça, o Via Catarina,  a Havan, o Pólo Tecnológico, entre tantos outros empreendimentos importantes que escolheram o município para investir. Ele cita ainda o Pólo Náutico, o grupo Rodobens, a AmBev, o Centro de Distribuição da Renner, o grupo Pedra Branca, enfim, “são tantos os parceiros de nossa administração que, juntos, estamos conseguindo transformar a nossa cidade. Sem  a parceria dos empreendedores, da comunidade, dos poderes Legislativo e Judiciário, Governo Estadual, Federal, imprensa,  representantes da sociedade civil o nosso desafio seria ainda muito mais difícil e complicado”, admite. 

Outro sonho acalentado é consolidar a instalação em Palhoça de uma montadora de automóveis e utilitários.   

O prefeito Ronério comemora ainda os prêmios conquistados  como o do Instituto Ambiental Biosfera e o Instituto Brasileiro de Estudos Especializados – IBRAE – que concede o prêmio por Palhoça estar na lista das 50 melhores administrações municipais do Brasil sob o enfoque da sustentabilidade urbana, Top Prefeitos 2010. Outra condecoração foi o prêmio Destaques Brasil Américas, concedido pela Organização Mundial de Estados, Municípios e Províncias, para Palhoça Cidade Mais Dinâmica do Brasil e o prêmio Top de Marcas como prefeito mais atuante da região metropolitana. Ainda o reconhecimento pela Organização Mundial dos Estados, Municípios e Províncias (OMEMP) na educação com o prêmio Leonel Brizola pela criação da Faculdade Municipal de Palhoça que foi inaugurada em 2005 pela atual administração.  “A FMP tem como um dos principais diferenciais o fato de ofertar 80% das vagas dos cursos de Administração e de Pedagogia para estudantes palhocenses”, disse.

O prefeito estima ainda, que em dez anos, Palhoça estará entre as cinco maiores arrecadações do Estado. E não é por acaso a visibilidade econômica de Palhoça. A revista Veja destacou na edição 2180, de 2010,  a matéria especial “A Força das Cidades Médias”, em que analisou o perfil econômico, social e urbano das 233 cidades do país com população entre 100 e 500 mil habitantes. O estudo revelou a explosão da riqueza de Palhoça, que ocupa a sexta colocação do ranking com 8,6% na vocação comércio.  

“Enfim,  apesar de termos muito ainda para realizar, Palhoça caminha na direção da prosperidade e da modernidade. Acredito que a nova Palhoça deverá estar efetivamente consolidada até 2020”.   Para ele, Palhoça  não é apenas bela por natureza, mas é sim uma cidade de grandes oportunidades.

quarta-feira, 3 de agosto de 2011

Edifício Verde = Retorno Garantido

Prezados Amigos,

Falando em ótimas oportunidades de investimento, apresento-lhes o Comercial Office Green, empreendimento que faz parte da futura cidade sustentável Pedra Branca.

Vocês verão abaixo que não é somente um edifício comercial, mas sim um empreendimento diferenciado, que segue importantes diretrizes de preservação do meio ambiente, conforto, economia, sustentabilidade e harmonia urbana.

Além disso ele faz parte da Cidade Sustentável Pedra Branca, um bairro inteiro projetado para oferecer a seus moradores total conforto a baixíssimo custo, tanto para o bolso quanto para o meio ambiente.

O resultado é o investimento perfeito, seja para quem quer ganhar no curto prazo (2 a 3 anos), com possibilidade de rentabilidade de até 140% sobre o capital investido, ou para quem deseja ter bons retornos financeiros no longo prazo, pois a tendência de valorização destes imóveis é fenomenal.

Interessou? De uma olhada no folder abaixo, e se quiser saber mais detalhes, agende uma reunião comigo,

Um grande abraço,

Impressão de fax em página inteira